みきやんの自由気ままブログ♪

ダイエット・料理・育児・最近気になる事など自由気ままに書いていきたいと思います!

購入するならマンションか一戸建てどっちがいい?

私は今賃貸マンションに住んでいますが、

いずれはマンションか一戸建てを購入したいッッ( ✪ฺД✪ฺ)!!

と思っているのです!!

 

こんな高~~い高層マンションとか、

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こんな立派な一戸建て・・・

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はちょっとご遠慮しますが・・・

普通の一戸建てとかに住みたいのです!!!

 
でもどっちを購入すればいいのか・・・
 
それぞれのメリットやデメリットってなんだろう??
将来的に得するのは結局どっちなんだろう?
 
ということで!!!
今回は、
購入するならマンションと一戸建てどっちがいいのか比較してみたいと思います!(どちらも新築)
 

■目次

マンションのメリットデメリット  

一戸建てのメリットデメリット

まとめ

 

■マンションのメリットデメリット

 
<マンションのメリット
 
  • 防犯性能が高い
  • 階数が高いところに住めば虫が少ない
  • マンション自体の清掃をしてくれる
  • 一戸建てに比べたら価格は安め
  • 新設備が揃っている
  • 中古の場合、一戸建てより売れる
 
<マンションのデメリット
  • 諸経費が月々かかる
  • 一戸建てと比べたら固定資産税が高い
  • リフォームする場合、住んでる人の同意を得ないといけない場合がある
 
新築マンションの多くはオートロックや防犯カメラ、管理人さんがいたりと防犯対策に関しては深く考えなくても大丈夫そうですね。

また一戸建てだと庭の手入れや外の掃除も全て自分たちでやらないといけませんが、マンションは月々管理費を支払っているのでマンション自体の清掃関係は全てやってくれますから楽ですよね。

また、一戸建てに比べたら価格は安めのわりにミスト付きサウナーやディスポーザー、床暖房などの最新設備がマンションには揃っているのも魅力的ですよね⁉︎
 
マンションのデメリットで一番大きいのが、管理費・修繕積立費・駐車場代の諸経費を月々支払わないといけないところですよね。

だいたい合計すると月々3〜4万円くらいでしょうか。

管理費や修繕積立費は変動することもあって特に修繕積立費は増額する可能性が高いとのこと。

また、マンションは一戸建てよりコンクリートでできてることが多く
「一戸建てよりマンションの方が長持ちする」といった高い評価があるため
固定資産税が一戸建てより高いらしいですね。

マンションの固定資産税はだいたい年間10〜10数万円らしいのですが、
中古一戸建てより中古マンションを購入する人の方が多いので将来的に売ることを考えるならばマンションの方がいいかもしれませんね。
 

■一戸建てのメリットデメリット

 
<一戸建てのメリット
  • マンションのような月々の諸経費はかからない
  • マンションより固定資産税が安い
  • 将来的に資産価値がマンションより高い
  • リフォーム、音楽やペットを飼うなどわりと自由にできる
 
<一戸建てのデメリット
  • 将来の修繕費は個人で貯めておく必要がある
  • 防犯対策は個人でやらないといけない
  • 高齢になると暮らしにくい
 
マンションのような月々の諸経費がかからないのは良いところですよね。

ちなみにマンションの諸経費は30年間で1000万円以上かかるとか・・

その代わり一戸建ては自分たちで将来の修繕費のためにお金を貯めておかないといけませんが、
同じ30年間で約400万円の修繕費がかかるらしいので、月々1万円くらいを積み立てておくのがいいみたいですね!

マンションの諸経費が30年間で1000万円と、同じ年数で一戸建ての修繕費は400万円、同じ30年間で約600万円の差が出ます!

明らかに一戸建ての方が得ですよね!
 
一戸建てはローン完済後は建物と土地も自分の資産になりますが、
将来的に建物の価値が無くなっても土地の価値は残るので、土地を売ったり
そこにマンションを建てたりお店を開いたりすることもできますよね。

リフォームする場合もマンションのように周りの同意を得なくても自由にできますし、ペットを飼うのも自由です!

ただマンションと違って防犯対策をちゃんと考えないといけないですし、庭の手入れや掃除なども個人でやらないといけないのがちょっと面倒ではあります。

長期間家を空けた場合も怖いですよね・・・
 

■まとめ

 
ご近所付き合いに関してはどっちもどっちだと私は思うのです。

マンションは隣同士が近かったり上下階に住んでいる場合があるので騒音などはより気を使わないといけませんよね。

一戸建ては町内会に強制的に入らされることが多いらしいですし、
マンションほど隣近所に敏感にはならないですが、なんだかんだお隣同士は気を使うと思います。

面倒なのはマンションも一戸建てもお互い様です。。。
 
 
フラットな造りと防犯、清掃関係からみてマンションは高齢になっても暮らしやすくてだと思います。
 
お金や将来的な価値で考えると一戸建ての方がいいですよね~~
 
をとるか・・・
をとるか・・・
 
 
でもわが家には車があるから駐車場のことを考えると一戸建ての方がいいと思うし・・・

でも今まで一戸建てに住んだ経験が無い私がいきなり一戸建ての庭の手入れや掃除などの管理ができるだろうか・・・

あと、一戸建ての方が虫が多かったり寒かったりするらしいし・・・
 
ああ~~~ッッ!!!!
 
これは結局購入するぎりぎりまで悩みそうですね・・・

じっくり考えていきたいと思います!!!
 
 

 

 
<参考にさせていただきました↓↓↓>